Het nieuwbouwplan Zelling bestaat uit een mix van luxe panoramawoningen, splitlevelwoningen en appartementen, allemaal met een vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en/of het nieuw aan te leggen, groene park. Langs de rivier komt een openbaar toegankelijk uitkijkpunt en wordt een wandelpad aangelegd. Aan de dijkzijde komt een royaal, openbaar toegankelijk park. Alle woningen worden gasloos gebouwd voor extra duurzaamheid en wooncomfort.